Evaluation valeur vénale sur Guipavas (FINISTERE)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être réalisée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un immeuble en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Guipavas et des communes environnantes Morlaix, Brest, Quimper, Concarneau, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale à Guipavas

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Guipavas

Le prix moyen d'une estimation sur Guipavas est de 390570 € (soit 2969 € / m²) :

• Pour une maison sur Guipavas notre estimation moyenne est de 390570 € (soit 2969 € / m²)
• Pour un appartement sur Guipavas notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 7 biens évalués dans nos bases de données au 05/05/2025 01:10:00, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Guipavas est de 132 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 132 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département FINISTERE

Zone d'intervention autour de Guipavas

Installé sur Guipavas, nous couvrons tout le département FINISTERE, pour réaliser des évaluations en valeur vénale notamment les villes de Quimper, Morlaix, Brest, Concarneau, ... Guipavas,