valeur vénale sur Guipavas (FINISTERE)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être commandée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un patrimoine en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Guipavas et des communes environnantes Brest, Morlaix, Landerneau, Douarnenez, Concarneau, Plouzané, Quimper, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation à Guipavas

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Guipavas

Le prix moyen d'une estimation sur Guipavas est de 390570 € (soit 2969 € / m²) :

• Pour une maison sur Guipavas notre estimation moyenne est de 390570 € (soit 2969 € / m²)
• Pour un appartement sur Guipavas notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 7 biens évalués dans nos bases de données au 25/10/2025 07:04:40, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Guipavas est de 132 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 132 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département FINISTERE

Secteur d'intervention autour de Guipavas

Installé sur Guipavas, nous couvrons tout le département FINISTERE, pour réaliser des évaluations en valeur vénale notamment les villes de Morlaix, Concarneau, Quimper, Landerneau, Plouzané, Brest, Douarnenez, ... Guipavas,