Evaluation valeur vénale sur Guipavas (FINISTERE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être commandée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un immeuble en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Guipavas et des communes environnantes Morlaix, Quimper, Concarneau, Douarnenez, Brest, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, surface terrain, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation à Guipavas (FINISTERE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes pour en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de biens sur Guipavas

Le prix moyen d'une estimation sur Guipavas est de 390570 € (soit 2969 € / m²) :

• Pour une maison sur Guipavas notre estimation moyenne est de 390570 € (soit 2969 € / m²)
• Pour un appartement sur Guipavas notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 7 biens évalués dans nos bases de données au 03/07/2025 22:02:43, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Guipavas est de 132 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 132 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département FINISTERE

Zone d'intervention autour de Guipavas

Installé sur Guipavas, nous intervenons sur tout le département FINISTERE, pour réaliser des estimations précisément les communes de Morlaix, Concarneau, Quimper, Douarnenez, Brest, ... Guipavas,