Estimation valeur vénale sur Quimper (FINISTERE)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être effectuée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un patrimoine en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Quimper et des communes environnantes Plouzané, Douarnenez, Landerneau, Concarneau, Plougastel Daoulas, Guipavas, Brest, Morlaix, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, accés routiers, transports en commun,...)

Principales méthodes de valeurs vénales à Quimper (FINISTERE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur Quimper

Le prix moyen d'une estimation sur Quimper est de 183691 € (soit 1804 € / m²) :

• Pour une maison sur Quimper notre estimation moyenne est de 307299 € (soit 1802 € / m²)
• Pour un appartement sur Quimper notre estimation moyenne est de 108452 € (soit 1806 € / m²)

Sur 37 biens évalués dans nos bases de données au 14/01/2025 14:00:13, 38% sont des maisons contre 62% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Quimper est de 102 m² (en moyenne 60 m² pour un appartement et 171 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département FINISTERE

Secteur d'intervention autour de Quimper

Installé sur Quimper, nous pouvons intervenir sur tout le département FINISTERE, pour réaliser des estimations notamment les villes de Plouzané, Concarneau, Brest, Guipavas, Douarnenez, Landerneau, Plougastel Daoulas, Morlaix, ... Quimper,