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valeur vénale sur Quimper (FINISTERE)
![Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Quimper](../diagnostic-Estimation en Valeur vénale -QUIMPER.png)
Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?
Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.
Pourquoi une évaluation en valeur vénale
Une évaluation en valeur vénale peut être établie pour :
- calculer les droits de susccession,
- évaluer une transaction,
- assurer une construction en valeur à neuf,
- calculer la valeur locative,
- calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
- défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce
Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Quimper et des communes environnantes Morlaix, Concarneau, Brest, Douarnenez, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, surface terrain, transports en commun,...)
Les 4 grandes méthodes d'estimation en valeur vénale sur Quimper
On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise simultanément plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :
- Par comparaison
- Par actualisation des revenus
- Par évaluation du coût de remplacement déprécié
- Par indexation
Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Quimper
Le prix moyen d'une estimation sur Quimper est de 183691 € (soit 1804 € / m²) :
- Pour une maison sur Quimper notre estimation moyenne est de 307299 € (soit 1802 € / m²)
- Pour un appartement sur Quimper notre estimation moyenne est de 108452 € (soit 1806 € / m²)
Sur 37 biens évalués dans nos bases de données au 08/07/2024 15:54:53, 38% sont des maisons contre 62% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Quimper est de 102 m² (en moyenne 60 m² pour un appartement et 171 m² pour une maison).
Le prix du m² des grandes communes du département FINISTERE
Agglomérations | Prix au m² (moyenne) | Prix au m² (maison) | Prix au m² (appartement) |
---|---|---|---|
Brest | 1936 € /m² | 1936 € /m² | 1935 € /m² |
Quimper | 1904 € /m² | 1904 € /m² | 1905 € /m² |
Concarneau | 1930 € /m² | 1939 € /m² | 1915 € /m² |
Morlaix | 1785 € /m² | 1773 € /m² | 1814 € /m² |
Douarnenez | 1775 € /m² | 1777 € /m² | 1768 € /m² |
Landerneau | 1813 € /m² | 1830 € /m² | 1763 € /m² |
Guipavas | 1843 € /m² | 1870 € /m² | 1763 € /m² |
Plouzané | 1838 € /m² | 1876 € /m² | 1720 € /m² |
Plougastel Daoulas | 1837 € /m² | 1876 € /m² | 1715 € /m² |
Quimperlé | 1789 € /m² | 1813 € /m² | 1702 € /m² |
Secteur d'intervention autour de Quimper
Implanté sur Quimper, nous pouvons intervenir sur tout le département FINISTERE, pour réaliser des valeurs vénales précisément les villes de Morlaix, Brest, Concarneau, Douarnenez, ... Quimper,