Estimation valeur vénale sur Quimper (FINISTERE)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Quimper

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être effectuée pour :

  • calculer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer un immeuble en valeur à neuf,
  • calculer la valeur locative,
  • calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Quimper et des communes environnantes Guipavas, Brest, Morlaix, Landerneau, Concarneau, Douarnenez, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, état du bâti, proximité commerces,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale à Quimper

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise en même temps plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les valeurs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Quimper

Le prix moyen d'une estimation sur Quimper est de 183691 € (soit 1804 € / m²) :

  • Pour une maison sur Quimper notre estimation moyenne est de 307299 € (soit 1802 € / m²)
  • Pour un appartement sur Quimper notre estimation moyenne est de 108452 € (soit 1806 € / m²)

Sur 37 biens évalués dans nos bases de données au 07/12/2021 15:49:50, 38% sont des maisons contre 62% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Quimper est de 102 m² (en moyenne 60 m² pour un appartement et 171 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département FINISTERE

Agglomérations Prix au m² (moyen) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Brest 1936 € /m² 1936 € /m² 1935 € /m²
Quimper 1904 € /m² 1904 € /m² 1905 € /m²
Concarneau 1930 € /m² 1939 € /m² 1915 € /m²
Morlaix 1785 € /m² 1773 € /m² 1814 € /m²
Douarnenez 1775 € /m² 1777 € /m² 1768 € /m²
Landerneau 1813 € /m² 1830 € /m² 1763 € /m²
Guipavas 1843 € /m² 1870 € /m² 1763 € /m²
Plouzané 1838 € /m² 1876 € /m² 1720 € /m²
Plougastel Daoulas 1837 € /m² 1876 € /m² 1715 € /m²
Quimperlé 1789 € /m² 1813 € /m² 1702 € /m²

Secteur d'intervention autour de Quimper

Installé sur Quimper, nous couvrons tout le département FINISTERE, pour réaliser des valeurs vénales notamment les villes de Guipavas, Morlaix, Concarneau, Douarnenez, Landerneau, Brest, ... Quimper,