Evaluation valeur vénale sur Quimper (FINISTERE)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Quimper

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être réalisée pour :

  • déterminer les droits de susccession,
  • préparer une transaction,
  • assurer un bâtiment en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Quimper et des communes environnantes Landerneau, Douarnenez, Brest, Morlaix, Guipavas, Concarneau, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, surface terrain, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation sur Quimper

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise simultanément plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par évaluation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Quimper

Le prix moyen d'une estimation sur Quimper est de 183691 € (soit 1804 € / m²) :

  • Pour une maison sur Quimper notre estimation moyenne est de 307299 € (soit 1802 € / m²)
  • Pour un appartement sur Quimper notre estimation moyenne est de 108452 € (soit 1806 € / m²)

Sur 37 biens évalués dans nos bases de données au 07/06/2021 19:14:07, 38% sont des maisons contre 62% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Quimper est de 102 m² (en moyenne 60 m² pour un appartement et 171 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département FINISTERE

Commune Prix au m² (moyen) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Brest 1936 € /m² 1936 € /m² 1935 € /m²
Quimper 1904 € /m² 1904 € /m² 1905 € /m²
Concarneau 1930 € /m² 1939 € /m² 1915 € /m²
Morlaix 1785 € /m² 1773 € /m² 1814 € /m²
Douarnenez 1775 € /m² 1777 € /m² 1768 € /m²
Landerneau 1813 € /m² 1830 € /m² 1763 € /m²
Guipavas 1843 € /m² 1870 € /m² 1763 € /m²
Plouzané 1838 € /m² 1876 € /m² 1720 € /m²
Plougastel Daoulas 1837 € /m² 1876 € /m² 1715 € /m²
Quimperlé 1789 € /m² 1813 € /m² 1702 € /m²

Secteur d'intervention autour de Quimper

Implanté sur Quimper, nous intervenons sur tout le département FINISTERE, pour réaliser des estimations en valeur vénale notamment les villes de Brest, Landerneau, Concarneau, Douarnenez, Morlaix, Guipavas, ... Quimper,