Estimation valeur vénale sur Plougastel Daoulas (FINISTERE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un immeuble en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Plougastel Daoulas et des communes environnantes Morlaix, Douarnenez, Quimper, Brest, Concarneau, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, état du bâti, proximité commerces,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation sur Plougastel Daoulas (29470)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Plougastel Daoulas

Le prix moyen d'une estimation sur Plougastel Daoulas est de 223817 € (soit 1805 € / m²) :

• Pour une maison sur Plougastel Daoulas notre estimation moyenne est de 254380 € (soit 1873 € / m²)
• Pour un appartement sur Plougastel Daoulas notre estimation moyenne est de 71000 € (soit 1092 € / m²)

Sur 6 biens évalués dans nos bases de données au 01/04/2024 02:08:38, 83% sont des maisons contre 17% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Plougastel Daoulas est de 124 m² (en moyenne 65 m² pour un appartement et 136 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département FINISTERE

Secteur d'intervention autour de Plougastel Daoulas

Implanté sur Plougastel Daoulas, nous couvrons tout le département FINISTERE, pour la réalisation des estimations précisément les villes de Brest, Douarnenez, Quimper, Morlaix, Concarneau, ... Plougastel Daoulas,