valeur vénale sur Concarneau (FINISTERE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une construction en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Concarneau et des communes environnantes Plouzané, Douarnenez, Brest, Morlaix, Quimper, Guipavas, Landerneau, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, état du bâti, proximité commerces,...)

Les quatre grandes méthodes de valeurs vénales à Concarneau (FINISTERE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise simultanément plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Concarneau

Le prix moyen d'une estimation sur Concarneau est de 273954 € (soit 2319 € / m²) :

• Pour une maison sur Concarneau notre estimation moyenne est de 348182 € (soit 2329 € / m²)
• Pour un appartement sur Concarneau notre estimation moyenne est de 125500 € (soit 2268 € / m²)

Sur 9 biens évalués dans nos bases de données au 20/04/2024 01:14:49, 67% sont des maisons contre 33% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Concarneau est de 118 m² (en moyenne 55 m² pour un appartement et 150 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département FINISTERE

Secteur d'intervention autour de Concarneau

Installé sur Concarneau, nous intervenons sur tout le département FINISTERE, pour la réalisation des estimations en valeur vénale précisément les communes de Douarnenez, Quimper, Landerneau, Brest, Morlaix, Plouzané, Guipavas, ... Concarneau,