valeur vénale sur Landerneau (FINISTERE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un patrimoine en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Landerneau et des communes environnantes Morlaix, Brest, Quimper, Douarnenez, Concarneau, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation sur Landerneau

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes pour en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de biens sur Landerneau

Le prix moyen d'une estimation sur Landerneau est de 378783 € (soit 4132 € / m²) :

• Pour une maison sur Landerneau notre estimation moyenne est de 440340 € (soit 4540 € / m²)
• Pour un appartement sur Landerneau notre estimation moyenne est de 71000 € (soit 1092 € / m²)

Sur 6 biens évalués dans nos bases de données au 03/04/2024 06:55:40, 83% sont des maisons contre 17% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Landerneau est de 92 m² (en moyenne 65 m² pour un appartement et 97 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département FINISTERE

Secteur d'intervention autour de Landerneau

Installé sur Landerneau, nous pouvons intervenir sur tout le département FINISTERE, pour réaliser des évaluations en valeur vénale notamment les communes de Douarnenez, Concarneau, Brest, Morlaix, Quimper, ... Landerneau,