Evaluation valeur vénale sur Landerneau (FINISTERE)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être établie pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Landerneau et des communes environnantes Guipavas, Plouzané, Plougastel Daoulas, Brest, Quimper, Concarneau, Morlaix, Douarnenez, Quimperlé, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, surface terrain, performance énergétique,...)

Les 4 grandes méthodes de valeurs vénales sur Landerneau (FINISTERE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Landerneau

Le prix moyen d'une estimation sur Landerneau est de 378783 € (soit 4132 € / m²) :

• Pour une maison sur Landerneau notre estimation moyenne est de 440340 € (soit 4540 € / m²)
• Pour un appartement sur Landerneau notre estimation moyenne est de 71000 € (soit 1092 € / m²)

Sur 6 biens évalués dans nos bases de données au 05/05/2025 11:36:21, 83% sont des maisons contre 17% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Landerneau est de 92 m² (en moyenne 65 m² pour un appartement et 97 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département FINISTERE

Secteur d'intervention autour de Landerneau

Installé sur Landerneau, nous pouvons intervenir sur tout le département FINISTERE, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale précisément les villes de Guipavas, Quimper, Plougastel Daoulas, Plouzané, Brest, Morlaix, Douarnenez, Quimperlé, Concarneau, ... Landerneau,