Evaluation valeur vénale sur Brest (FINISTERE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être établie pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Brest et des communes environnantes Douarnenez, Landerneau, Concarneau, Morlaix, Quimper, Guipavas, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, surface terrain, transports en commun,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale à Brest (29200)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de biens sur Brest

Le prix moyen d'une estimation sur Brest est de 170080 € (soit 1896 € / m²) :

• Pour une maison sur Brest notre estimation moyenne est de 219640 € (soit 1872 € / m²)
• Pour un appartement sur Brest notre estimation moyenne est de 124708 € (soit 1935 € / m²)

Sur 136 biens évalués dans nos bases de données au 09/04/2024 08:01:16, 48% sont des maisons contre 52% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Brest est de 90 m² (en moyenne 64 m² pour un appartement et 117 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département FINISTERE

Zone d'intervention autour de Brest

Implanté sur Brest, nous intervenons sur tout le département FINISTERE, pour réaliser des estimations en valeur vénale précisément les villes de Guipavas, Douarnenez, Concarneau, Quimper, Landerneau, Morlaix, ... Brest,