valeur vénale sur Guipavas (FINISTERE)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer une construction en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Guipavas et des communes environnantes Brest, Concarneau, Douarnenez, Plouzané, Quimper, Landerneau, Morlaix, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, accés routiers, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation sur Guipavas (29490)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise simultanément plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Guipavas

Le prix moyen d'une estimation sur Guipavas est de 390570 € (soit 2969 € / m²) :

• Pour une maison sur Guipavas notre estimation moyenne est de 390570 € (soit 2969 € / m²)
• Pour un appartement sur Guipavas notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 7 biens évalués dans nos bases de données au 21/04/2024 21:29:03, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Guipavas est de 132 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 132 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département FINISTERE

Zone d'intervention autour de Guipavas

Implanté sur Guipavas, nous pouvons intervenir sur tout le département FINISTERE, pour la réalisation des estimations en valeur vénale précisément les villes de Concarneau, Landerneau, Douarnenez, Morlaix, Quimper, Plouzané, Brest, ... Guipavas,