Estimation valeur vénale sur Brest (FINISTERE)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être réalisée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une construction en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Brest et des communes environnantes Quimper, Douarnenez, Guipavas, Morlaix, Landerneau, Concarneau, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, état du bâti, proximité commerces,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale à Brest (29200)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise simultanément plusieurs méthodes pour en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Brest

Le prix moyen d'une estimation sur Brest est de 170080 € (soit 1896 € / m²) :

• Pour une maison sur Brest notre estimation moyenne est de 219640 € (soit 1872 € / m²)
• Pour un appartement sur Brest notre estimation moyenne est de 124708 € (soit 1935 € / m²)

Sur 136 biens évalués dans nos bases de données au 10/04/2024 18:06:42, 48% sont des maisons contre 52% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Brest est de 90 m² (en moyenne 64 m² pour un appartement et 117 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département FINISTERE

Zone d'intervention autour de Brest

Implanté sur Brest, nous intervenons sur tout le département FINISTERE, pour la réalisation des valeurs vénales précisément les communes de Morlaix, Guipavas, Landerneau, Douarnenez, Concarneau, Quimper, ... Brest,