Evaluation valeur vénale sur Douarnenez (FINISTERE)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Douarnenez et des communes environnantes Landerneau, Concarneau, Quimper, Brest, Morlaix, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, surface terrain, transports en commun,...)

Principales méthodes d'estimation en valeur vénale sur Douarnenez (FINISTERE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Douarnenez

Le prix moyen d'une estimation sur Douarnenez est de 166005 € (soit 1624 € / m²) :

• Pour une maison sur Douarnenez notre estimation moyenne est de 211679 € (soit 1629 € / m²)
• Pour un appartement sur Douarnenez notre estimation moyenne est de 84531 € (soit 1604 € / m²)

Sur 103 biens évalués dans nos bases de données au 10/04/2024 05:43:42, 64% sont des maisons contre 36% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Douarnenez est de 102 m² (en moyenne 53 m² pour un appartement et 130 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département FINISTERE

Zone d'intervention autour de Douarnenez

Implanté sur Douarnenez, nous pouvons intervenir sur tout le département FINISTERE, pour réaliser des estimations en valeur vénale notamment les communes de Concarneau, Landerneau, Quimper, Brest, Morlaix, ... Douarnenez,