valeur vénale sur Landerneau (FINISTERE)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être effectuée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une maison en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Landerneau et des communes environnantes Guipavas, Quimper, Douarnenez, Morlaix, Concarneau, Brest, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, état du bâti, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation à Landerneau (FINISTERE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes pour en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de biens sur Landerneau

Le prix moyen d'une estimation sur Landerneau est de 378783 € (soit 4132 € / m²) :

• Pour une maison sur Landerneau notre estimation moyenne est de 440340 € (soit 4540 € / m²)
• Pour un appartement sur Landerneau notre estimation moyenne est de 71000 € (soit 1092 € / m²)

Sur 6 biens évalués dans nos bases de données au 04/05/2024 00:46:30, 83% sont des maisons contre 17% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Landerneau est de 92 m² (en moyenne 65 m² pour un appartement et 97 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département FINISTERE

Zone d'intervention autour de Landerneau

Implanté sur Landerneau, nous pouvons intervenir sur tout le département FINISTERE, pour réaliser des estimations précisément les villes de Morlaix, Guipavas, Douarnenez, Quimper, Brest, Concarneau, ... Landerneau,