Evaluation valeur vénale sur Douarnenez (FINISTERE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être commandée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Douarnenez et des communes environnantes Concarneau, Brest, Morlaix, Quimper, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, état du bâti, proximité commerces,...)

Principales méthodes d'évaluation sur Douarnenez

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Douarnenez

Le prix moyen d'une estimation sur Douarnenez est de 166005 € (soit 1624 € / m²) :

• Pour une maison sur Douarnenez notre estimation moyenne est de 211679 € (soit 1629 € / m²)
• Pour un appartement sur Douarnenez notre estimation moyenne est de 84531 € (soit 1604 € / m²)

Sur 103 biens évalués dans nos bases de données au 18/04/2024 23:58:50, 64% sont des maisons contre 36% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Douarnenez est de 102 m² (en moyenne 53 m² pour un appartement et 130 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département FINISTERE

Zone d'intervention autour de Douarnenez

Installé sur Douarnenez, nous couvrons tout le département FINISTERE, pour la réalisation des estimations précisément les villes de Morlaix, Brest, Concarneau, Quimper, ... Douarnenez,