valeur vénale sur Quimper (FINISTERE)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être établie pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer une maison en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Quimper et des communes environnantes Douarnenez, Concarneau, Morlaix, Brest, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, surface terrain, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale à Quimper

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise simultanément plusieurs méthodes pour en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de biens sur Quimper

Le prix moyen d'une estimation sur Quimper est de 183691 € (soit 1804 € / m²) :

• Pour une maison sur Quimper notre estimation moyenne est de 307299 € (soit 1802 € / m²)
• Pour un appartement sur Quimper notre estimation moyenne est de 108452 € (soit 1806 € / m²)

Sur 37 biens évalués dans nos bases de données au 04/05/2024 01:38:21, 38% sont des maisons contre 62% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Quimper est de 102 m² (en moyenne 60 m² pour un appartement et 171 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département FINISTERE

Secteur d'intervention autour de Quimper

Implanté sur Quimper, nous intervenons sur tout le département FINISTERE, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale précisément les villes de Morlaix, Concarneau, Brest, Douarnenez, ... Quimper,