Estimation valeur vénale sur Plouzané (FINISTERE)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être établie pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Plouzané et des communes environnantes Brest, Landerneau, Quimper, Morlaix, Douarnenez, Concarneau, Guipavas, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, performance énergétique,...)

Principales méthodes d'évaluation en valeur vénale sur Plouzané

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de biens sur Plouzané

Le prix moyen d'une estimation sur Plouzané est de 246198 € (soit 1778 € / m²) :

• Pour une maison sur Plouzané notre estimation moyenne est de 279599 € (soit 1935 € / m²)
• Pour un appartement sur Plouzané notre estimation moyenne est de 95895 € (soit 860 € / m²)

Sur 22 biens évalués dans nos bases de données au 10/03/2025 18:56:30, 82% sont des maisons contre 18% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Plouzané est de 139 m² (en moyenne 112 m² pour un appartement et 145 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département FINISTERE

Secteur d'intervention autour de Plouzané

Installé sur Plouzané, nous intervenons sur tout le département FINISTERE, pour réaliser des valeurs vénales précisément les communes de Concarneau, Guipavas, Douarnenez, Morlaix, Quimper, Brest, Landerneau, ... Plouzané,