Estimation valeur vénale sur Plouzané (FINISTERE)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Plouzané

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être réalisée pour :

  • calculer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer un bâtiment en valeur à neuf,
  • calculer la valeur locative,
  • calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Plouzané et des communes environnantes Landerneau, Douarnenez, Quimper, Brest, Morlaix, Concarneau, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, état du bâti, proximité commerces,...)

Principales méthodes de valeurs vénales sur Plouzané

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes pour en recouper les valeurs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par évaluation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Plouzané

Le prix moyen d'une estimation sur Plouzané est de 246198 € (soit 1778 € / m²) :

  • Pour une maison sur Plouzané notre estimation moyenne est de 279599 € (soit 1935 € / m²)
  • Pour un appartement sur Plouzané notre estimation moyenne est de 95895 € (soit 860 € / m²)

Sur 22 biens évalués dans nos bases de données au 27/10/2024 17:04:25, 82% sont des maisons contre 18% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Plouzané est de 139 m² (en moyenne 112 m² pour un appartement et 145 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département FINISTERE

Ville Prix au m² (moyen) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Brest 1936 € /m² 1936 € /m² 1935 € /m²
Quimper 1904 € /m² 1904 € /m² 1905 € /m²
Concarneau 1930 € /m² 1939 € /m² 1915 € /m²
Morlaix 1785 € /m² 1773 € /m² 1814 € /m²
Douarnenez 1775 € /m² 1777 € /m² 1768 € /m²
Landerneau 1813 € /m² 1830 € /m² 1763 € /m²
Guipavas 1843 € /m² 1870 € /m² 1763 € /m²
Plouzané 1838 € /m² 1876 € /m² 1720 € /m²
Plougastel Daoulas 1837 € /m² 1876 € /m² 1715 € /m²
Quimperlé 1789 € /m² 1813 € /m² 1702 € /m²

Zone d'intervention autour de Plouzané

Installé sur Plouzané, nous couvrons tout le département FINISTERE, pour la réalisation des estimations en valeur vénale précisément les communes de Concarneau, Douarnenez, Quimper, Brest, Morlaix, Landerneau, ... Plouzané,