valeur vénale sur Plouzané (FINISTERE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Plouzané et des communes environnantes Landerneau, Douarnenez, Morlaix, Concarneau, Brest, Quimper, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, surface terrain, performance énergétique,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation sur Plouzané

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise simultanément plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Plouzané

Le prix moyen d'une estimation sur Plouzané est de 246198 € (soit 1778 € / m²) :

• Pour une maison sur Plouzané notre estimation moyenne est de 279599 € (soit 1935 € / m²)
• Pour un appartement sur Plouzané notre estimation moyenne est de 95895 € (soit 860 € / m²)

Sur 22 biens évalués dans nos bases de données au 19/04/2024 12:17:47, 82% sont des maisons contre 18% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Plouzané est de 139 m² (en moyenne 112 m² pour un appartement et 145 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département FINISTERE

Zone d'intervention autour de Plouzané

Implanté sur Plouzané, nous couvrons tout le département FINISTERE, pour réaliser des estimations précisément les villes de Brest, Quimper, Morlaix, Concarneau, Landerneau, Douarnenez, ... Plouzané,